Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает о том, что 1 января 2017 года вступил в силу Закон «О государственной регистрации надвижимости», внесший существенные изменения в систему государственной регистрации прав и кадастрового
Законом реализована, в том числе, возможность обращения за проведением государственной регистрации прав в электронном виде. Данная услуга направлена, прежде всего, на профессиональных участников рынка недвижимости: органы государственной и муниципальной власти, нотариусов, кадастровых инженеров.
В Сузунском районе только кадастровые инженеры освоили процедуру подачи документов в электронном виде на кадастровый учет объектов недвижимости.
Для всех остальных напоминаем.
1) Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав с прилагаемыми к нему документами могут быть представлены в орган регистрации прав в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.
Необходимо заполнить уже размещенную на информационном ресурсе электронную форму заявления, а также прикрепить в нему соответствующие документы.
Обращаем внимание наших заявителей, что сама форма такого заявления и требования к его заполнению регламентированы приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920.
- Даже с учетом того, что новым Законом сроки оказания государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету сокращены, предоставление документов в электронном виде ещё более ускоряет процедуру.
Например, на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.
3) О приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов - с указанием их перечня, даты и времени представления с точностью до минуты - в случае обращения за регистрацией в электронной форме заявитель непременно уведомляется органом регистрации прав в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.
4) Требования к оформлению документов в электронном виде доступны для ознакомления.
Если при подаче документы на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике, то такие документы представляются только в форме электронных документов.
Если документы на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии, без представления подлинника, такие документы могут быть представлены в форме электронных документов или в форме электронных образов документов.
Важно помнить и правила подписания.
Электронные документы в обязательном порядке подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Документы, представляемые в форме электронных образов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью либо лиц, которые подписали такие документы на бумажном носителе, либо тех, кто уполномочен заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
Обращаем внимание наших читателей, что и сам сформированный для проведения государственной регистрации прав комплект документов, представляемых в форме электронных документов либо электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Если документы представлены в электронной форме проведение ГРП будет удостоверено специальной регистрационной надписью, сформированной в электронном виде, которая будет подписана усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.
Начальник Сузунского отдела Росреестра
по Новосибирской области
В.А.Кошелев
