12 апреля в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия «Порядок одновременного предоставления документов на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость». Заместитель начальника территориального отдела Елена Науменко ответила на
– В каких случаях кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно?
– Одновременно процедуры могут осуществляться в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
2) образованием объекта недвижимости, за исключением земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии участков; участков, образуемых из земель госсобственности; участков, образуемых путём перераспределения земель госсобственности и участков, находящихся в частной собственности;
3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости;
4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.
– Кто может обратиться с заявлением при одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав?
– Одновременная процедура осуществляется по заявлению:
1) собственника земельного участка либо лица, которому участок предоставлен для строительства на ином праве;
2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный законом*;
3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;
4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса (в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН;
5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости (в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения);
6) кадастрового инженера в случаях, установленных законом**.
– В какие сроки осуществляется одновременная процедура?
– Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав осуществляется:
- в случае обращения в орган регистрации прав в срок – 10 рабочих дней;
- в случае обращения в центр «Мои Документы» – 12 рабочих дней.
*Федеральный закон №246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19 июля 2011 года.
*** Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
