Для всех поселений Сузунского района разработаны и утверждены правила землепользования и застройки, которыми земли населенных пунктов разбиты на различные территориальные зоны.
Применительно к каждой территориальной зоне установлены виды разрешенного использования земельных
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
- основные виды разрешенного использования - например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства;
- условно разрешенные виды использования - например, спорт;
- вспомогательные виды разрешенного использования, которые допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними, например, хозяйственные строения.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков должны выбираться самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Но, в связи с тем, что территориальные зоны населенных пунктов Сузунского района не привязаны к областной системе координат (обязанность органов местного самоуправления), без постановления местной администрации об изменении одного вида разрешенного использования на другой правообладатели земельных участков не могут произвести необходимые изменения в Едином государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для изменения вида разрешенного использования в сведениях ЕГРН следует обратиться в Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области – «Мои документы» с постановлением администрации муниципального образования об изменении выбранного Вами вида разрешенного использования земельного участка.
Начальник Сузунского отдела
Управления Росреестра
по Новосибирской области
В.А.Кошелев
